【大井町在住】大井町で相場より安い家に住むためにしたこと

こんにちは！

大井町在住のゆいとです！私は現在大井町に住んでおり、ありがたいことに、相場よりも2万円程度安い物件に住むことができています。

今回は私が物件探しの際に気を付けたポイントをご紹介したいと思います。

ゆいと

物件を探した時の経験をもとにお話しします！！

大井町で安い物件を探すためのポイント5選

不動産屋に目星をつけて予約しておく(必須）

基本的にどの不動産屋に行っても紹介される物件は同じです。

というのも不動産業者は大抵同じ情報サイトを利用しているからです。

ですが、お得な物件を探すにあたってチェーン系の不動産屋（エイブルやタウンハウジング）ではなく地域密着の不動産屋を予約して訪問することをお勧めします。

理由は2点あります。

ゆいと

私も大井町で昔から営業している不動産屋にお願いしました

①地域の情報に詳しいから

地域で長年営業している不動産屋であれば周囲の情報に詳しい可能性が高いです。

例えば

• 近くのスーパーの品ぞろえ
• マンションの住民特性
• 周囲のお得な飲食店

などなどインターネットでは探すことができない情報を多く持っています。

物件を探すだけでなく、その後の暮らしに必要な情報も得ることができます。

ゆいと

気になる物件名を言っただけで、住所やエリアの特性をすぐに教えてくれたので知識の豊富さには驚きました。

②自社物件を持っている可能性があるから

不動産屋が照会できる物件は大きく分けて二つです。

オーナーが持っていて不動産屋に紹介を依頼している物件と不動産屋が持っている自社物件があります。前者はどの不動産屋でも紹介することができますが、自社物件は物件を保有している不動産屋のみ扱うことができます。

地域で長く営業している不動産屋であれば、自社物件を持っていることがあり、ネットに出ていない物件をお得に借りることができる可能性があります。

条件を整理しておく

条件を整理しておくことで、すぐに物件探しに移ることができます。

大井町エリアの相場を把握しておく

家賃相場を把握することで現在見ている物件が安いのか、高いのか判断する一つの基準になります。事前に把握しておくことで、高すぎる物件を契約することを避けることができます。

参考までに2025年12月現在の大井町エリアの相場は以下の通りです。

引用：https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/oimachi_00603-st/price/

即決できる状態を作っておく

物件はスピード勝負で決まっていきます。特に1月から3月までの繁忙期には内見をせずに契約する方がいるほどだそうです。

また大井町は東京、品川、新橋、渋谷、新宿まで一本とアクセスが良い路線であることから特に人気で競争率が高いといえます。

もしいいなと思う物件があったら仮契約を申し込めるようにしておきましょう。

仮契約に必要なものは一般的に以下の通りですが、担当の不動産屋に予約時に確認しておきましょう。

ゆいと

事前に契約したい日を決めてその日に内見しにいきました。

その時書類関連は事前に準備していました。

内見は水曜日を避ける

鍵を管理している管理会社が定休日なことが多く、即日内見ができないことが多いです。そのため水曜日はさけ、土日などに不動産屋を訪問するといいでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回は大井町でお得な物件を探すうえでのポイントをご紹介しました。

大井町はとても住みやすい町なのでぜひ大井町でよい物件を探してみてくださいね。

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井上 結人

大井町在住社会人

大井町に惚れて移り住んだ新卒社会人。仕事帰りの一杯やグルメを楽しんでいます。新卒社会人ならではの目線で、大井町のリアルな魅力を等身大で発信します！ ※Amazon のアソシエイトとして、ゆいとは適格販売により収入を得ています